福建住建厅印发措施促房地产市场发展，南平楼市有何影响？

发布时间：2025-12-23 01:50:18　浏览次数：

进入新年刚开始的时候，福建推出了一系列房地产方面的新政策，目的是要给2025年的市场打入“强心针”，起到稳定预期的作用还能激发潜在的购房需求。

优化年度住房供应计划

各地会去制定详尽的，属于2025年度的住房发展计划，该计划会跟土地供应紧紧衔接起来。其核心思路是“以需定供”，也就是依据各区域实际存在的存量，以及配套设施情况和市场需求，进而精准地确定不同区域的住宅用地投放量，还有住宅用地的类型。

在今年的第一季度期间，土地供应会朝着区位以及配套方面具备优越条件的地块进行优先倾斜，其所指的具体情形是，那些交通呈现便捷态势、周边教育医疗资源处于成熟状况的住宅用地会率先被推出，与此同时，市场供应对于大户型、绿色生态等具备高品质特征的改善型住宅也会加大倾斜力度 。

推动项目开工与销售提速

为了促使市场供应得以加快，新政踊跃鼓励那些房地产项目于春节期间将施工持续性予以维持，把停工情形予以减少，从而去争取早日实现复工。针对于那些尚未开工然而已经列入今年计划的项目，会对其加以督促，让其把前期工作的进度予以加快，尽力争取能够提前进行动工。

于销售环节之中，审批流程会进一步加快速度。相关部门会推动在建项目的预售审批工作，助力企业更迅速地获取销售许可，如此一来，能够加快房源进入市场的速度，尽快达成有效供应，进而满足市场的需求情况。

加快实施城中村改造

福州以及厦门会被当作重点，去加速推进已经开工的城中村改造项目的后续建设。与此同时，提出要求在一季度时就要把全年的改造计划贯彻到具体项目上，加大征迁以及开工的进展速度。省内其他有意图推进改造的城市，要在项目资金能够实现平衡、补偿方案已然成熟的前提条件下，加快进行策划 。

对于有条件的地区，政策予以鼓励，采用“房票”等的方式去筹集安置房源。这种模式能够把拆迁户的安置需求朝着市场上的购房行为直接进行转化，借以有效释放出一部分购房需求。

完善在售项目周边配套

市里边、县里头的主管部门，被下达任务要求主动去摸排项目在售卖过程当中所碰到的配套方面的疑难问题，拿路网不通、水电接入速度迟缓等这类问题来说，会由有关管理部门协同起来推进予以解决，从而加快完善项目周边的公共基础建设设施。

购房者所关注的重点里头是教育配套，新政给予支持，为那些在售项目明确划分出实施义务教育的学校，目的在于消除购房者存在的顾虑，对教育资源配置予以均衡，如此能够直接让项目的吸引力得到提升促进销售。

把握旺季开展促销活动

春节时期，是传统的返乡置业高峰时段，元宵节期间，亦是如此。政策作出要求，各地需针对返乡客群，去制定专门的销售方案。尤其对于沿海重点城市而言，还有海外侨胞较多的一些市县，都需要提前进行部署，并且持续开展各类房展以及促销活动。

除了线下举办的活动之外，还提到要加大对市场进行正面宣传以及引导，目的是扭转人们心中出现的观望情绪，并且去提振整体市场能够拥有的信心，为了进一步做到充分地实施落实这一切。从而真正给市场着力营造出健康稳定的氛围呀，这对于推动促进消费行为最终产生一定决策是显得至关重要的呢。

创新购房支持政策

多处地方被予以鼓劲，在住房展销活动里推出购房补贴或者消费券等直接让利的政策。与此同时，将会加快推进对“房票安置”经验的推广，对于在规定期限内使用房票买房的被征收住户，给予补偿权益金、过渡费奖励以及契税减免，以此激励其加快进行购房的行为。

公积金支持政策更进一步增大力度，各个地方能够依据实际情形，再度提升多子女家庭的公积金贷款最高限额，除此之外，在2025年年底之前，准许购房人的父母或者子女提取他的公积金用来支持该购房人在省内购置房产，这被称作“代际互助”提取。

囊括诸多环节，从土地供应起始直至最终销售的这一系列措施，您觉得当中哪一项政策最能够当下就切实触动您做出购房决策，又或者是对本地市场的平稳安定作用特别关键关键呢？欢迎在评论地方分享您的想法观点，如果认为分析具备帮忙助力助力作用，也请点下赞予以支援支持。